Годовые кольца в трубах. Жильцы дома на Леона Поземского в Пскове два года живут без горячей воды
Жители дома на Леона Поземского в Пскове ведут борьбу с коммунальщиками. Они второй год подряд добиваются возможности нормально помыться, но горячей воды нет. Не помогли даже сто пятьдесят тысяч, собранные жильцами на установку теплообменника. В холодную проблему с головой окунулась Регина Кадырова.
Помыться, постирать бельё или вымыть посуду жители Леона Поземского, 126 могут отличным потоком воздуха, который идёт у них вместо горячей воды. И так уже второй год, уверяют люди. В девятнадцатом году они даже собрали сто пятьдесят тысяч на установку водонагревателя. Но в итоге к пандемии их ждала только самоизоляция от горячей воды.
«Я бы закалялась, но здоровье мне не позволяет, поэтому я не могу, а куда-то пойти я не могу на самоизоляции, только до магазина, а в магазине душа нет», - жалуется жительница дома, Наталья Зихова
У жителей дома целая коллекция обращений в разные инстанции, до и после карантинных мероприятий. От управляющей компании МБУ "Жилище", от городских и областных властей и даже из приёмной президента.
- Говорят "сидите на карантине", а мы ходим по родственникам, у кого вода есть, значит можем их заразить, а кто виноват? Цепочка начинается с УК.
И управляющая компания была бы рада, если бы цепочка на них и закончилась, объясняет директор МБУ "Жилище" Виктор Лукин. Дело в том, что установить бойлеры поквартирно - опасная затея, с местной системой электроснабжения. Поэтому квартиры в доме горячей водой обеспечивали по проверенной временем схеме: внутри этой трубы-теплообменника проходят трубочки всего четыре миллиметра в диаметре, по которым идёт холодная вода. Омывает трубочки горячая вода из отопления, и нагревает их. Но система не работает, когда трубы забиты.
- То есть вот здесь она тёпленькая, а тут уже холодная, тридцать сантиметров. Вода не прогревается до конца, то есть она забита здесь.
Водонагреватель, который спокойно обеспечивал дом горячей водой десятки лет, сломался после подключения дома по программе "Чистая вода" к подземному водозабору, в котором вода конечно чистая, но очень жёсткая. Поставленный на замену современный теплообменник тоже забился. Забилась и вытребованная с завода-изготовителя гарантийная труба. Ведь она хорошо работает во-первых, при менее жёсткой воде и во-вторых, без нагрева по новым нормам до шестидесяти градусов, что как раз вместе и провоцирует образование накипи. Этого не учли даже проектировщики Теплосетей, которые и рекомендовали такую систему обогрева.
«Мы, конечно, столкнулись с тем, к чему не были готовы и не знали об этой проблеме. Здесь даже как по годовым кольцам можно посмотреть наслоения предыдущих тридцати лет. Вот это чёрное наслоение, и это наслоение последних лет», - рассказывает директор МБУ "Жилище», Виктор Лукин.
Что же делала два года управляющая компания, если не смогла наладить горячее водоснабжение, задаются вопросом жильцы. А управляющая компания сначала добивалась гарантийной замены теплообменника, потом подсчитала, в какую неподъёмную сумму обойдётся замена системы отопления на промываемый обогреватель, искали подрядчика, который согласится промыть наглухо забитые трубы, затем искала как заменить стояки в доме, которые тоже забились чистой водой. Потом коммунальщики убеждали чиновников, что лучше установить систему фильтрации на подземный водозабор, потому что от него страдают десятки псковских домов, а не только дома МБУ "Жилище".
Если повезёт, новый, уже найденный управляйкой подрядчик, согласится взяться за промывку четырёх метров забитых известью труб теплообменника. Чтобы горячая вода спокойно пошла по стоякам, их нужно будет заменить, а для этого либо дождаться следующего года, когда это сделают за средства капремонта, либо оплатить материалы на сумму минимум в пятьдесят тысяч. Причём трубы снова забьются года через три, прикидывает Виктор Лукин, а теплообменник нужно будет промывать раз в квартал. В таком режиме людям и придётся дожидаться, когда власти всё таки организуют фильтрацию чистой воды.
Регина Кадырова, Иван Лопаев, Юрий Ильин
