Жильцам псковской многоэтажки пришли огромные счета после того, как они отказались от управляющей компании
Завышенные счета за оплату услуг управляющей компании получили жители дома №8 на улице Технической в Пскове. С момента сдачи и до января этого года за содержание многоэтажки отвечала управляющая организация "Запсковье", но только никакого содержания местные жители по их словам не видели. Советом дома принято решение расторгнуть договор и выбрать новую организацию. Вот только последний счет старой управляйки местные жители оплачивать не спешат. В ситуации разбирался Игорь Данилов.
Современная многоэтажка появилась здесь в 2012 году. Вот только спустя 14 лет назвать ей современной у жильцов дома язык не поворачивается.
- Получили с нуля, а довели за 12 лет до безобразия.
Первые несколько лет никаких проблем не было, но шли годы, а деятельности управляющей компании "Запсковье" местные жители как не видели, так и не видят до сих пор. В прошлом году с боем председателю совета дома удалось попасть на крышу, где до сих пор лежит мусор от застройщика. И в подвал.
- Подвал под первым этажом, подъездом, у нас топит. Там даже проложены дорожки из щебня, чтобы сантехники могли не мочить свои ножки.
Последствия постоянных заливов всем понятны: сырость и плесень. Она уже на стенах в квартирах. Правда причина кроется не в подвале, а в швах между блоками, которые требовали ремонта. Управляющая компания на проблему откликнулась, но качество работ оставляет желать лучшего.
"Звонили мы... Никита Алексеевич, который заведует этой компанией, который мажет мастикой. Он приехал и сказал: "Елена Михайловна, ваша компания, "Запсковье", не оплатила жгут, чтобы мы вам сделали, как полагается. Просто замазали и оно все протекает". И до сих пор вот я боюсь, когда дожди начнутся", - Елена Гончарова.
В качестве подтверждения Елена хранит фото с данными тепловизора, на котором видна температура стен. Кроме этого, в доме были проблемы со стояком, уплотнителями, окнами, фасадом, детской площадкой, уборкой. В 24-м году у жильцов накипело, они создали совет дома, на котором приняли решение расторгнуть договор с УК "Запсковье". Вот только управляйка напоследок выставила счета на оплату своих услуг, которые сильно превышают аналогичные за последние месяцы, руководствуясь договором 2013-го года.
"То есть к этому договору управления, даже когда он был на ГИС ЖКХ, его можно было распечатать много лет назад, там не было в приложении периодичности работы услуг, тарификации. То есть мы даже не можем как потребители, посмотреть за что нам сейчас выставили счета, по сути, за какие условия. Работы, даже по тарифу, который ниже, не проводились. Люди же захотели сменить, тариф все равно был ниже. А этот тариф гораздо больше, это огромный перерасчет", - Александра Денисова, председатель совета дома.
Дело в том, что в 2017-м году между жильцами и управляйкой был заключен новый договор, на основании решения собрания дома. Но в 2018-м он, по заявлению одного из жителей, судом он признан недействительным. Однако, "Запсковье" продолжало выставлять счета по этому договору, а значит, поясняют в комитете по тарифам, договор считается исполненным.
- По мнению Комитета, по причине того, что вопреки решению суда о признании протокола общего собрания дома недействительным, с 28.02.2018 стороны своими действиями подтверждали исполнение договора управления, такие договорные отношения можно считать сложившимися.
Управляющая организация, считает, что права. Обоснование цены они указали на обороте последней квитанции. Там черным по белому, раз договор 2017-го года был признан судом недействительным, то они должны выставлять счета по прошлому договору 2013-го года. Обвинения в ненадлежащей работе со стороны жильцов "Запсковье" считает необоснованными. Все необходимое они выполняли в срок, есть акты, а действия председателя дома только мешали им исполнять обязанности, дескать из-за нее до жильцов доводили неправильную информацию.
"В повестку общих собраний включались вопросы о проведения работ капитального характера в доме, т.к. работы по капитальному ремонту, утвержденные региональной программой Псковской области, были не реализованы, а дом в этом нуждался. Данные вопросы неоднократно обсуждались с председателем дома, которой давались пояснения, что при отрицательном решении собственников дальнейшее обслуживание многоквартирного дома не представляется возможным и ведет к расторжению действующего договора управления", - Владимир Алексеев, генеральный директор ООО "УО" Запсковье".
В обстоятельствах дела сейчас разбираются сотрудники УМВД - жильцы дома написали заявление в правоохранительные органы.
Игорь Данилов, Игорь Тринеев. Вести-Псков
