Невыгодное вложение. Городские власти предлагают изменить подход к домам - объектам культурного наследия
В Пскове хотят поддержать "реальных" честных инвесторов, желающих купить объект культурного наследия. Если дом полуразрушен, да ещё и горел, то объём работ может спугнуть потенциальных покупателей. Чтобы избавить исторический центр от заброшенных зданий, городские власти должны пойти навстречу бизнесу - к каждому - индивидуальный подход. О том, каких перемен ждать в областной столице - расскажет Алина Чабан.
- Этот дом в историческом центре Пскова с одной стороны - ничем не примечательный, с другой - памятник регионального значения. Но самое ценное здесь не история, и не архитектура, а земельный участок. Его оценили в 800 тысяч рублей. Но даже такая стоимость инвесторов не интересует. Дом не могут продать вот уже семь лет.
Снести нельзя - реставрировать. Само здание стоит пятьдесят тысяч рублей, но главное условие сделки - его внешний и внутренний облик: нужно сохранить то, что осталось, соблюдая все законы. Ещё одна важная и дорогостоящая деталь - археологические раскопки. Покупка для бизнеса оказалась невыгодной. И такие - невыгодные заброшенные памятники впервые пересчитали.
«Мы выявили очень большое количество объектов, не могу сказать сколько, но больше 50-100 объектов, которые находятся в очень плачевном состоянии. И находясь под этим статусом - не понятна история их восстановления. Есть очень много ограничений», - Наталья Савицкая, председатель Общественного совета при Комитете по охране объектов культурного наследия.
Один из таких сложных объектов украшает улицу Льва Толстого. У этого старинного дома-памятника есть хозяин. И это пример как раз неудачного вложения денег. Здесь даже оплачен проект реконструкции. Но все сроки в итоге вышли и теперь инвестора ждёт суд и штраф. За другие полуразрушенные дома в центре города многие даже не берутся.
«Любой строитель вам скажет, проводить электрику внутри по существующим сгнившим стенам второго этажа деревянного - нельзя, его надо разобрать. Проще с новыми материалами его таким же сделать», - Алексей Севастьянов, председатель Комитета по законодательству и местному самоуправлению Псковского областного Собрания.
Список всех памятников культурного наследия Пскова (это без малого двести пятьдесят объектов) пора пересмотреть - решили на совещании у главы города. Часть домов, которые необоснованно включили в реестр нужно исключить из него, чтобы инвесторам было проще восстановить объекты.
«Сегодня на заседании мы приняли решение сконцентрировать внимание на четырех объектах, расположенных на территории города, как бы сделать первый шаг, чтобы попробовать решить все проблемы», - Елена Полонская, глава г. Пскова.
Первыми такими объектами, над которыми совместно начнут работать власти и общественники, станут три дома-памятника на улице Труда и исторические здания на Романовой горке. Для инвесторов подготовят специальные предложения, чтобы город наконец-то обрёл достойный облик.
Алина Чабан, Денис Алексеев. Вести-Псков
