Жители многоэтажки на Труда в Пскове ищут пути решения многочисленных коммунальных проблем
Псковичка купила для своего сына, инвалида по зрению, комнату в многоквартирном доме в областном центре. Однако позже выяснилось, что в этом МКД - не самое комфортное жилье даже для людей, которые на здоровье не жалуются. В каком состоянии находится здание на Труда, 28, увидела Регина Кадырова.
- Но самая глобальная проблема, это трубы, это крыша. И подвал.
Не такой серьезной проблемой жители дома уже готовы считать провода, которые годами свисают со стен в коридоре. Как и потолок, закопченный пожаром, случившимся 20 лет назад. На одном из этажей жители смогли его очистить и покрасить, и сейчас там только пятна от протекшей кровли.
"Если кого-то вызывать из этого управления, это нужно дождаться. Это день, и два, может быть, и три. А может, через неделю. Но, слава Богу, я уже говорю, что у меня в квартире нет ремонта сейчас. Поэтому я уже плюнула на это дело. И больше не стала на эту тему заморачиваться", - Светлана Фадеева.
Ирина Яковлева ремонт все же понемногу, но делает. Сама она живет в Карамышево, а комнату в доме купила сыну - инвалиду по зрению. Говорит, что с управляйкой проблем не было, пока она не начала требовать от организации выполнения ее прямых обязанностей.
"Мы нанимаем сантехников, чтобы нам какие-то утечки, ремонты какие-то провести. Мы нанимаем, потому что у нас в управлении нет сантехника", - Ирина Яковлева.
История у дома сложная. Здание было построено в середине восьмидесятых как общежитие для фабрики. После развала Советского Союза предприятие передало дом управляющей компании, а в 2006-м году из комнат сделали квартиры. Постепенно жильцы стали уезжать, а в помещения вселялись не самые благополучные соседи.
"Вызывали и полицию, и в домоуправление ходили. И мыли после ремонта. Понятно, что женщинам тяжеловато это все стереть, но порядок поддерживаем, полы моем по возможности. Потому что лестницу домоуправление нам не моет, моют жильцы", - Вера Иванова.
Управляющая компания со своей стороны объясняет: за содержание общедомового имущества жильцы платят примерно 18 рублей за квадрат. Стоимость, мало того, что экономически необоснованная, так и эту сумму многие жильцы не оплачивают. Их долг перед УК сейчас 970 тысяч рублей. Поддерживающий ремонт в здании "Микрорайон № 11" проводит, но по всем остальным вопросам словно сам уже сложил руки.
"Там же были раньше постирочные. Потом, значит, душевые были. Все занято под квартиры. Когда аварийная ситуация там создавалась, мы видели. У нас, допустим, положено 5 батарей, а стоит 8-7 батарей. Сами ставят. - Ну и что Вы делали в таком случае? - Ничего я не делал! Я сразу говорю, ничего", - Владимир Петров, директор ООО "Микрорайон №11".
Увеличивать стоимость оплаты за свои услуги в управляющей компании не хотят, потому что не считают это целесообразным в доме без капитального ремонта. Но сейчас на счете фонда капремонта за домом числится примерно миллион семьсот и этого не хватает, чтоб оплатить какие-либо работы. В планах ФКР до 2029 года Труда, 28 нет.
- Для включения работ по капитальному ремонту в краткосрочный план на 2027-2029 годы в случае экономии денежных средств по муниципальному образованию, собственникам или управляющей организации необходимо обратиться в администрацию города Пскова.
Администрация города - собственник части квартир в доме. Десять процентов - муниципальное жилье.
- Потолок, как в 2006-м году от пожара почернел на одном этаже, так он и остается черным.
"Ну значит это недоработка управляющей компании. Следует ей на это указать. Я думаю, что мы обратим на это внимание и с управляющей компанией этот вопрос проработаем", - Сергей Хмелев, начальник Управления по учету и распределению жилой площади администрации города Пскова.
Кому-то стоит проработать и вопрос с захватом технических площадей в здании. Посмотреть, по нормам ли проложены коммуникации, и насколько пожароопасна нынешняя проводка в подъезде. Ближайшее возможное время капремонта - следующий год и у всех ответственных организаций еще есть время, чтобы к нему хорошо подготовиться.
Регина Кадырова, Максим Сидоров. Вести-Псков
